Ипотека

Модератор: samylkina

Ответить
Аватара пользователя
Lyalka
Завсегдатай
Сообщения: 460
Зарегистрирован: 11.11.2010, 08:18
Репутация: 0
Обращение: Мне все равно
Откуда: р-н Авитека

Ипотека

Сообщение Lyalka » 24.11.2010, 14:10

Девочки, делитесь опытом - с чего начать, как лучше и выгодней для себя все провернуть?
Самое ужасное - нет первоначального взноса, но за ближайший год постараемся все-таки поднакопить. Общий доход нормальный, но я ведь в декрет собираюсь в ближайшие 2 года...
какие сейчас есть субсидии, лазейки и т.д. - на что обязательно обратить внимание, чтоб хоть что-нибудь да сэкономить
Запомни: никому не отвечай, когда ты зол; ничего не обещай, когда ты счастлив; никогда не решай, когда ты грустен.
Золото - не то, что блестит, а то, что бегает по дому, не ест кашу и разводит бардак
Аватара пользователя
Минька
Посетитель
Сообщения: 143
Зарегистрирован: 11.11.2010, 12:26
Репутация: 0
Обращение: Лучше на "ты"

Re: Ипотека

Сообщение Минька » 24.11.2010, 14:15

А мне еще интересно какой официальный :-[ минимальный доход нужен - чтобы дали эту ипотеку
Вера рождается первой,
Надежда умирает последней,
Любовь длится вечно!
Tanita
Завсегдатай
Сообщения: 222
Зарегистрирован: 11.11.2010, 11:54
Репутация: 0
Откуда: Киров

Re: Ипотека

Сообщение Tanita » 24.11.2010, 16:20

Минька писал(а):А мне еще интересно какой официальный :-[ минимальный доход нужен - чтобы дали эту ипотеку
От суммы которую взять хотите зависит. Мы брали 400т.р. (чтобы использовать материнский капитал). Дохода мужа в 30т.р. в мес хватило, чтобы дали в СБ ипотеку на 10лет. При том, что у меня сейчас доход нулевой (в отпуске по уходу за ребенком) и у нас двое детей.
Скопирую сюда с К-ки свой рассказ как мы брали ипотеку
Расскажу как мы брали ипотечный кредит. Может кому поможет . У нас договор долевого строительства (в рассрочку), дом на момент взятия кредита был сдан. Оставалось доплатить около 400т.р. Вот и хотели взять 400т р с целью погашения их МК + поплатить несколько месяцев пока деньги не придут. Сначала пошли на консультацию в КРИК. Сказали, что все ОК, с этого года они кредитуют долевое строительство, зарплаты достаточно, приходите. Когда собрали все документы и пришли оформлять заявку выяснилось, то о чем писала выше. По цене нашей квартиры мы должны взять ипотеку не менее 700т.р. Ага, счас И 6 месяцев (раньше досрочно гасить кредит запрещено) платить проценты за деньги которые нам не нужны.
И началась эпопея со сбербанком Началось с того, что муж трижды ходил на консультацию в различные их кредитные отделы. Везде говорили все разное, иногда прямо противоположное. В конце концов подали документы. Здесь фишка в том, что нужны не поручители, а залог имущества. Покупаемую квартиру мы в залог передать не могли, т.к. у нас долевое строительство, а не купля-продажа. Пришлось просить моих родителей передать в залог их квартиру. Ну вот - мы ждали решения о кредите не 7 дней как положено, а 18! Ответ пришел положительный. Потом передали документы на построенную квартиру. Ждали еще неделю. Начались придирки - тут нет печати, тут не та справка. Потом все же выяснялось, что все у нас есть, просто их юристы не знаю как бумажки переворачивать. В конце концов нам это надоело и мы пошли к управляющему. Тут выяснился интересный факт. Положительное решение о кредите было принято уже через 6 дней, какого нас мурыжили 18 ? Мой отец и муж считают, что с нас вымогали взятку, тем более подобные слухи по городу ходят, но я думаю, что все дело в некомпетентности, глупости и лени . Дальше пошло веселее, но не избавило от того, что часть справок из-за такой задержки оказались просрочены, потребовались еще бумаги на квартиру родителей (хотя первоначально говорилось, что они не нужны). Еще раз сходили к управляющему. Кредитный менеджер. которая с нами работала уже вздрагивала от моих звонков Потом теплый юрист сбербанка составил такой договор об ипотеке, что его завернула регпалата - он перепутал в нем все что мог . Переписали, зарегистрировали. Ну и наконец - через 1,5 месяца от подачи документов сбербанк перечислил деньги.
Из плюсов сбербанка -денег на оформление потребовалось немного: 700 рублей (страховка на год залоговой квартиры), 1000 рублей (регпалата), 2000р (за некоторые документы и справки по залоговой квартире). В КРИКе думаю вышло бы больше.
На сегодняшний день мы погасили кредит. Таким образом от начала эпопеи до погашения кредита ушло полгода. И то, юрист СБ уже третью неделю не может оформить документы для снятия обременения с квартиры в регпалату.
Изображение
Изображение
Аватара пользователя
Nina
администратор
Сообщения: 1660
Зарегистрирован: 01.11.2010, 22:10
Репутация: 1
Обращение: Лучше на "ты"
Откуда: ГринХаус

Re: Ипотека

Сообщение Nina » 24.11.2010, 16:55

А меня интересуют условия получения субсидии при том, что у меня 2 детей и 44 кв.м. (квартира в собственности) на 4 человек.
Если я правильно понимаю, субсидию можно получить только при оформлении кредита в КРИКЕ?
Tanita
Завсегдатай
Сообщения: 222
Зарегистрирован: 11.11.2010, 11:54
Репутация: 0
Откуда: Киров

Re: Ипотека

Сообщение Tanita » 24.11.2010, 17:00

Nina писал(а):А меня интересуют условия получения субсидии при том, что у меня 2 детей и 44 кв.м. (квартира в собственности) на 4 человек.
Если я правильно понимаю, субсидию можно получить только при оформлении кредита в КРИКЕ?
На сколько я знаю, то 44 кв м на 4-х это много :mrgreen: Должно быть меньше 9кв м на человека. По крайней мере в последнее время было так.
Изображение
Изображение
Аватара пользователя
Nina
администратор
Сообщения: 1660
Зарегистрирован: 01.11.2010, 22:10
Репутация: 1
Обращение: Лучше на "ты"
Откуда: ГринХаус

Re: Ипотека

Сообщение Nina » 24.11.2010, 17:07

Tanita писал(а): На сколько я знаю, то 44 кв м на 4-х это много :mrgreen: Должно быть меньше 9кв м на человека. По крайней мере в последнее время было так.
абалдеть! я в изумлении :shock:
пошла кататься на роликах по своим "просторам".... :crazy:
Аватара пользователя
Lyalka
Завсегдатай
Сообщения: 460
Зарегистрирован: 11.11.2010, 08:18
Репутация: 0
Обращение: Мне все равно
Откуда: р-н Авитека

Re: Ипотека

Сообщение Lyalka » 24.11.2010, 20:46

раньше вроде 14 метров на человека нормой считалось, если меньше - то субсидия :roll:
Запомни: никому не отвечай, когда ты зол; ничего не обещай, когда ты счастлив; никогда не решай, когда ты грустен.
Золото - не то, что блестит, а то, что бегает по дому, не ест кашу и разводит бардак
Аватара пользователя
Катёнок
Организатор
Сообщения: 1268
Зарегистрирован: 11.11.2010, 06:20
Репутация: 0
Обращение: Лучше на "ты"
Откуда: К*О*Ф*Е*Й*Н*я

Re: Ипотека

Сообщение Катёнок » 25.11.2010, 14:29

Tanita
А а дорого ли вам обошлось делать квартиру залоговой у родителей?
я просто , каогда в сбербанке узнавала, меня напугали, что это очень дорого
ПРИСТРОЙ

8-912-332-21-7шесть
Tanita
Завсегдатай
Сообщения: 222
Зарегистрирован: 11.11.2010, 11:54
Репутация: 0
Откуда: Киров

Re: Ипотека

Сообщение Tanita » 25.11.2010, 16:42

Катёнок писал(а):Tanita
А а дорого ли вам обошлось делать квартиру залоговой у родителей?
я просто , каогда в сбербанке узнавала, меня напугали, что это очень дорого
Около 2000р. Больше всего пришлось заплатить за оценку. Но их квартира уже была приватирзирована и техпаспорт уже был. Если этого нет, то придется потратить тысяч 6. Не знаю, много ли это. Но ведь в любом случае придется проводить оценку квартиры, которую вы будуте оставлять в залог (купленную по ипотеке или другую). В СБ похоже работать не хотят или им негласно не велено кредиты давать, вот клиентов и отпугивают.
Изображение
Изображение
Аватара пользователя
анчоус
Гражданин
Сообщения: 1195
Зарегистрирован: 11.11.2010, 09:47
Репутация: 0
Обращение: Лучше на "ты"

Re: Ипотека

Сообщение анчоус » 25.11.2010, 17:10

Lyalka писал(а):раньше вроде 14 метров на человека нормой считалось, если меньше - то субсидия :roll:
Да, да должно быть 14 метров, и ещё возраст раньше должен был быть до 35 лет(потом уменьшили до 30-это типа субсидия для молодой семьи)
Ответить

Вернуться в «Обмен опытом»