снова про возврат за покупку квартиры

Модератор: samylkina

Ответить
Аватара пользователя
АндрюшинаСтёпинаМама
Обитатель
Сообщения: 967
Зарегистрирован: 11.11.2010, 17:18
Репутация: 0
Обращение: Лучше на "ты"
Откуда: ЮЗР (ипподром)

снова про возврат за покупку квартиры

Сообщение АндрюшинаСтёпинаМама » 01.02.2012, 16:00

продавала 3 года назад квартиру, которая была в собственности менее 3 лет, и была стоимостью больше миллиона, поэтому пришлось платить подоходний налог. но так как я собиралась с той квартиры возвращать налог, то мне провели взаимозачётом, не знаю как там у них правильно обзывается, и сумму моего долга им вычли из суммы моего будущего возврата, и налог с меня не взяли, в уменьшили сумму возврата... :crazy:
не знаю понятно ли описала, так вот.
с тех пор я пока на возврат не подавала, так как дохода пока у меня нет.
сейчас я тоже продаю квартиру, сумма тоже больше миллиона, и в собственности менее 3 лет, стало быть налог заставят платить...вопрос в том, можно ли этот самый налог тоже сделать взаимозачётом с возвратом на ту, первую квартиру? так как наличных денег столько нет...
не знаю поможете ли, но никого из налоговой посоветоваться найти не могу
Аватара пользователя
ЕленВасилич
Модератор
Сообщения: 3904
Зарегистрирован: 11.11.2010, 10:56
Репутация: 0
Обращение: Лучше на "ты"
Откуда: Филармония

Re: снова про возврат за покупку квартиры

Сообщение ЕленВасилич » 01.02.2012, 16:31

Можно. Но чтобы сказать в рублях - нужно цифры.
Аватара пользователя
АндрюшинаСтёпинаМама
Обитатель
Сообщения: 967
Зарегистрирован: 11.11.2010, 17:18
Репутация: 0
Обращение: Лучше на "ты"
Откуда: ЮЗР (ипподром)

Re: снова про возврат за покупку квартиры

Сообщение АндрюшинаСтёпинаМама » 01.02.2012, 16:47

ЕленВасилич писал(а):Можно. Но чтобы сказать в рублях - нужно цифры.
Лен, точно можно да? цифры то ладно, это потом, а то просто заварю кашу, а они скажут так нельзя, и 60 тыщ налогу попросят, а у меня нету :scratch:
Аватара пользователя
Anyuta
Организатор
Сообщения: 4262
Зарегистрирован: 11.11.2010, 09:20
Репутация: 0
Обращение: Лучше на "ты"
Откуда: К●О●Ф●Е●Й●Н●Я

Re: снова про возврат за покупку квартиры

Сообщение Anyuta » 01.02.2012, 16:48

сейчас же вроде сумму повысили до 2-х мультов, все что выше облагается если в собственности менее 3-х лет
Аватара пользователя
АндрюшинаСтёпинаМама
Обитатель
Сообщения: 967
Зарегистрирован: 11.11.2010, 17:18
Репутация: 0
Обращение: Лучше на "ты"
Откуда: ЮЗР (ипподром)

Re: снова про возврат за покупку квартиры

Сообщение АндрюшинаСтёпинаМама » 01.02.2012, 16:57

говорят пока 1 мнл :scratch: мне риэлтор сказала
Аватара пользователя
Anyuta
Организатор
Сообщения: 4262
Зарегистрирован: 11.11.2010, 09:20
Репутация: 0
Обращение: Лучше на "ты"
Откуда: К●О●Ф●Е●Й●Н●Я

Re: снова про возврат за покупку квартиры

Сообщение Anyuta » 01.02.2012, 17:14

АндрюшинаСтёпинаМама писал(а):говорят пока 1 мнл :scratch: мне риэлтор сказала
ну может я что-то путаю)
Аватара пользователя
ЕленВасилич
Модератор
Сообщения: 3904
Зарегистрирован: 11.11.2010, 10:56
Репутация: 0
Обращение: Лучше на "ты"
Откуда: Филармония

Re: снова про возврат за покупку квартиры

Сообщение ЕленВасилич » 01.02.2012, 20:42

Да, та получается, что с продажей этой квартиры возникает доход, с которого ты имеешь право на налог.вычет по первой квартире, плюс вычет при продаже 1 млн. - можно на ноль выйти или хотя бы существенно снизить размер налога.
Лен, давай все цифры в личку (покупка первой, продажа первой, покупка второй и предполагаемая продажа второй), я прикину и скажу к доплате налог получится или по нулям выйдет. Я ведь не знаю точно, покроет твой вычет этот будущий налог. И по годам еще, когда чего покупала-продавала, а то размер вычета менялся в 2008. Считать надо в любом случае.

Вычет 2 млн - при покупке квартиры, для возврата налога. При продаже квартиры вычет 1 млн - для уплаты налога т.е. продали за 2,5 млн. - 1 млн вычет = 1,5 млн налоговая база, с которой исчисляется 13%.
Последний раз редактировалось ЕленВасилич 01.02.2012, 20:51, всего редактировалось 2 раза.
Аватара пользователя
Anyuta
Организатор
Сообщения: 4262
Зарегистрирован: 11.11.2010, 09:20
Репутация: 0
Обращение: Лучше на "ты"
Откуда: К●О●Ф●Е●Й●Н●Я

Re: снова про возврат за покупку квартиры

Сообщение Anyuta » 01.02.2012, 20:44

ЕленВасилич писал(а):Да, та получается, что с продажей этой квартиры возникает доход, с которого ты имеешь право на налог.вычет по первой квартире, плюс вычет при продаже 1 млн. - можно на ноль выйти или хотя бы существенно снизить размер налога.
Лен, давай все цифры в личку (покупка первой, продажа первой, покупка второй и предполагаемая продажа второй), я прикину и скажу к доплате налог получится по нулям выйдет. И по годам еще, когда чего покупала-продавала. Считать надо.

Вычет 2 млн - при покупке квартиры, для возврата налога. При продаже квартиры вычет 1 млн - для уплаты налога т.е. продали за 2,5 млн. - 1 млн вычет = 1,5 млн налоговая база, с которой исчисляется 13%.
все встало на свои места) спасибо)
Jlia
Обитатель
Сообщения: 714
Зарегистрирован: 02.05.2011, 22:53
Репутация: 0
Обращение: Мне все равно

Re: снова про возврат за покупку квартиры

Сообщение Jlia » 01.02.2012, 21:49

ЕленВасилич писал(а):Да, та получается, что с продажей этой квартиры возникает доход, с которого ты имеешь право на налог.вычет по первой квартире, плюс вычет при продаже 1 млн. - можно на ноль выйти или хотя бы существенно снизить размер налога.
Лен, давай все цифры в личку (покупка первой, продажа первой, покупка второй и предполагаемая продажа второй), я прикину и скажу к доплате налог получится или по нулям выйдет. Я ведь не знаю точно, покроет твой вычет этот будущий налог. И по годам еще, когда чего покупала-продавала, а то размер вычета менялся в 2008. Считать надо в любом случае.

Вычет 2 млн - при покупке квартиры, для возврата налога. При продаже квартиры вычет 1 млн - для уплаты налога т.е. продали за 2,5 млн. - 1 млн вычет = 1,5 млн налоговая база, с которой исчисляется 13%.
Лена, все правильно, но хочу еще добавить, что можно использовать при продаже вычет не 1 млн рублей, а документально подтвержденные расходы, т.е. нужно выяснить за какую сумму покупалась продаваемая квартира и обложить налогом разницу в цене :)
Аватара пользователя
Лялюн
Обитатель
Сообщения: 535
Зарегистрирован: 11.11.2010, 14:43
Репутация: 0
Обращение: Мне все равно
Откуда: У Нового Моста)

Re: снова про возврат за покупку квартиры

Сообщение Лялюн » 01.02.2012, 21:54

А можно я с вопросом влезу? Налоговый вычет ( возврат) при покупке квартиры предоставляется один раз в жизни?
Ответить

Вернуться в «Консультации юриста»